UMOWA SPRZEDAŻY LOKALU

DRUKUJ
  1. dane osobowe Kupującego i Sprzedającego, (imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, PESEL, adres zamieszkania), a w przypadku gdy jedną ze Stron umowy jest osoba prawna lub inny podmiot – numer KRS, REGON, NIP,
  2. numer księgi wieczystej,
  3. podstawa nabycia, czyli jeden z wymienionych dokumentów, to jest: wypis aktu notarialnego umowy sprzedaży, darowizny lub prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia w przypadku spadkobrania,
  4. zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego z którego wynika, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony lub że nabycie jest zwolnione od podatku albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia – w przypadku, gdy nabycie nastąpiło w drodze dziedziczenia lub zasiedzenia przed dniem 01 stycznia 2007 roku, a po dniu 01 stycznia 2007 roku – także w drodze darowizny, polecenia darczyńcy, nieodpłatnego zniesienia współwłasności i zachowku,
  5. zaświadczenie stwierdzające czy nieruchomość, położona jest na obszarze rewitalizacji lub na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji
  6. zaświadczenie o objęciu działki uproszczonym planem urządzania lasu
  7. cena sprzedaży i warunki płatności,
  8. data wydania lokalu,
  9. numer rachunku bankowego Sprzedającego, na który dokonana ma być zapłata ceny,
  10. w przypadku nabywania lokalu ze środków pochodzących z kredytu bankowego wymagane jest:
    • oświadczenie Banku o udzieleniu kredytu wraz z pełnomocnictwami osób, których podpisy znajdują się na tym oświadczeniu,
    • umowa kredytowa,
  11. zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany,
  12. zaświadczenie, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych,
  13. dowód opłacenia podatku od nieruchomości i opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu.
Powyższy wykaz dokumentów nie ma charakteru wyczerpującego. W niektórych przypadkach dokonanie czynności notarialnej może wymagać dostarczenia innych dokumentów wskazanych przez Notariusza lub pracownika Kancelarii.
czynności notarialne